Apartment mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung

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Rosenweg 1 79415 Bad Bellingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.05.2026

700 € Kaltmiete

15,56 € Preis/m² ca.

45 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	85 €
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bad Bellingen. Sie eignet sich ideal für Pendler, Klinik- und Reha-Mitarbeiter, Wochenendheimfahrer oder Einzelpersonen, die eine kompakte und komfortable Wohnlösung im Kurort suchen.

Die gut geschnittene Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude sind vollständig behindertengerecht gestaltet.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und wird in vollständig renoviertem Zustand leer übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	99 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rosenweg 1
79415 Bad Bellingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Straße liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Bad Bellingen, einem der bekanntesten Kur- und Thermenorte im südlichen Baden-Württemberg.

Mobilität: Der Bahnhof Bad Bellingen ist in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Freiburg, Müllheim und Basel. Die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung für Pendler.

Einkauf & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortskern und sind gut erreichbar. Der Kurpark, das Thermalbad und verschiedene medizinische Einrichtungen prägen das Umfeld und steigern die Attraktivität.

Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Bad Bellingen und den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Die Kombination aus Kurstandort, guter Infrastruktur und der Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders interessant für Pendler und Klinikpersonal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	85 €
Kaution	2.100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0