TOP RENDITE ODER EIGENNUTZ

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04157 Leipzig

299.000 € Kaufpreis

90 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	369 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig (04157) mit ca. 90 m² vereint Ruhe, Grünlage und flexible Nutzung. Ideal für Familien, die einen durchdachten Grundriss, Balkon und Tageslichtbad schätzen oder für Kapitalanleger: als WG sind bis zu 7,2 % Rendite möglich (4 Zimmer à 450 ). Einbruchschutz an Türen und Fenstern sorgt für Sicherheit. Keller und zusätzlicher Dachbodenraum bieten Stauraum. PV-Anlage reduziert Allgemeinstromkosten, solide WEG. Bezugsfrei ab 01.06.2026.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- bezugsfrei ab 01.06.2026

- 7,2 % Rendite möglich (4 WG Zimmer á 450,00 )

- ruhige Wohnlage mit viel Grün

- Balkon für Alltag und Erholung

- Tageslichtbad

- Einbruchschutz an Türen und Fenstern

- Keller und zusätzlicher Dachbodenraum

- PV-Anlage senkt Allgemeinstromkosten

- solide WEG mit nachhaltiger Substanz

- familienfreundlicher Grundriss mit vier Zimmern

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

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04157 Leipzig

Lage & Infrastruktur

ruhige Anliegerstraße, familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege zu Kitas und Schulen, Spielplätze im Umfeld

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	369 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.