Provisionsfrei* Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

70499 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: 09.2026
611.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 611.000 €
Hausgeld500 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Zimmer4
Baujahr2010
Letzte Modernisierung2019
Verfügbar ab 09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 108 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2010, die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten und einer integrierten Einbaukaffeemaschine ausgestattet.
Fußbodenheizung in allen Räumen, eleganter Glattputz sowie ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist zudem barrierefrei.
Die Lage überzeugt im Alltag: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich in kurzer Entfernung, sodass sie schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Highlights:
* 108 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 2010, saniert 2018
* große Terrasse
* barrierefrei
* Fußbodenheizung
* moderne Küche mit Bosch-Geräten
* Bad + Gäste-WC
* Einzelgarage in der Nähe
* alles fußläufig erreichbar

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFertigparkett
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Parkettboden
-Glatt verputzte Wände (modernes Finish)
-Moderne Einbauküche
-Badezimmer mit Regendusche
-Großformatige Fliesen im Bad
-Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
-Elektrische Rollläden
-Terrasse mit großem Gartenanteil
-Barrierefreier Zugang zur Wohnung
-Abschließbare Einzelgarage (eine Straße entfernt)

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Block

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70499 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Giebel im Westen von Stuttgart, der zum Bezirk Weilimdorf gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld.
Giebel wurde als Wohngebiet geplant und verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld. Rund um den zentralen Ernst-Reuter-Platz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar ist. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von seiner Lage "im Grünen" - große Waldflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Wohngebiet selbst ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und aufgelockerter Bebauung geprägt, was für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Ansprechpartner/in: Privat von Viktor Hoffmann
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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