Provisionsfrei* Großzügiges familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage in Fockbek

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24787 Fockbek, Schleswig-Holstein

Frei ab: Juni 2026

395.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	2.452 m²
Zimmer	6
Baujahr	1962
Letzte Modernisierung	2013
Verfügbar ab	Juni 2026
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, charmantes Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück im Zentrum von Fockbek (Kreis Rendsburg-Eckernförde).
Das Haus stammt ursprünglich aus älterer Bauzeit, wurde jedoch in den 1960er Jahren grundlegend umgebaut und renoviert und seitdem laufend instand gehalten. Es bietet eine solide Bausubstanz, dicke Außenwände und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Daneben besteht eine Nutz-/Nebenfläche von ca. 34 m².
Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) wurde 2013 grundlegend renoviert und ist aktuell noch vermietet.
Im Erdgeschoss hat die Mutter der Eigentümer bis Februar 2025 gewohnt.
Grundstück
Das Grundstück ist mit 2.452 m² außergewöhnlich groß und bietet:
* viel Gartenfläche
* Ruhe trotz zentraler Lage
* angrenzend an ein Schul- und Sportgelände
* Garage (mit elektrischem Rolltor), Carport und Geräteschuppen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Keller	Ja

Ausstattung & Zustand
* Gasheizung
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
* Doppelverglaste Fenster, zur Straßenseite schallgedämmt
* Dachgeschoss aktuell noch bewohnt (Auszug zeitnah geplant)
* Kleiner Keller
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide Bausubstanz
* Glasfaseranschluss
Der Energieausweis weist derzeit die Energieeffizienzklasse G aus.
Aufgrund der massiven Bauweise, dicker Außenwände und vorhandener Dämmung besteht Potenzial für energetische Verbesserungen, z. B. durch:
* Einblasdämmung
* zusätzliche Dämmung des Dachbodens (geringer Aufwand)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24787 Fockbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

* Zentrale Lage in Fockbek:
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV fußläufig
erreichbar
* gute Anbindung nach Rendsburg
* ruhige Wohnlage trotz Zentrum

Sonstige Informationen

* Verkauf aus Familienbesitz
* Privatverkauf - keine Maklerprovision
* Besichtigungen nach Absprache möglich
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/