2-Zimmer-Wohnung in Böblingen-Zentrum – fußläufig zum See

71032 Böblingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
850 € Kaltmiete
15,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1984
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Böblingen.
Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Grundriss ist funktional und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum (ca. 15 m²), der sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat, Kunststoff
Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
- moderne Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- hochwertige Vinylböden in Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großer Kellerraum (ca. 15 m², auch als Hobbyraum nutzbar)
- gemeinschaftlich nutzbare Terrasse
- Waschküche im Untergeschoss
- Internet über DSL oder Kabel möglich
- unmöbliert (Möblierung gegen Aufpreis möglich)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 156 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
71032 Böblingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Böblingen (Spielbergstraße), nur wenige Gehminuten vom Böblinger See und dem Stadtgarten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Daniela Seidel
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Böblingen