Provisionsfrei* Modernes Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau, Doppelgarage und Pool in Buggingen

Dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit modernem Anbau aus dem Jahr 2023 bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sowie rund 75 m² zusätzliche Nutzfläche und damit viel Raum für individuelles Wohnen. Das freistehende Haus liegt auf einem ca. 860 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Buggingen - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit geschlossenem Kamin und gemütlicher Ofenbank - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Einbauküche mit Speisekammer bietet viel Stauraum sowie eine praktische Frühstücksecke. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Ankleide und ein Gäste-WC.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilverglaste Terrasse. Diese wurde bereits auf einem gedämmten Fundament errichtet und ist für einen möglichen Wintergarten vorbereitet - eine schöne Option für die Zukunft.
Der Garten ist vielseitig nutzbar und mit viel Liebe gestaltet: Ein beheizbarer, L-förmiger Außenpool, eine smarte Beleuchtung sowie zahlreiche Obstbäume, Beerensträucher und ein Kräuterbereich schaffen eine angenehme, grüne Atmosphäre. Pergola, Spielhaus, Sandkasten und ein großzügiger Schopf bieten Platz für Freizeit, Familie und praktische Nutzung. Eine Regenwasserzisterne mit automatischer Bewässerung unterstützt die nachhaltige Gartenpflege.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang und Einbauschränken sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort im Alltag. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion verleiht den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit offenem Giebel und schöner Aussicht - ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Anschlüsse für eine Küche oder ein weiteres Bad sind bereits vorbereitet und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen ein modernisiertes Bad, ein Wasch- und Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit vorbereitetem Saunaanschluss zur Verfügung. Durch den separaten Zugang eignet sich dieser Bereich auch gut als Einliegerlösung - beispielsweise für Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Der Anbau aus 2023 ist über einen separaten Eingang zugänglich und als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Badbereich ausgebaut, mit vorbereiteten Küchenanschlüssen. Dank eigener Stromunterverteilung und hochwertiger Bauweise lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen - etwa als Büro, Gästebereich oder separate Wohneinheit.
Eine Photovoltaikanlage sowie ein zentrales Smarthome-System für Heizung, Licht und Rollläden unterstützen einen zeitgemäßen und effizienten Betrieb des Hauses.
Die gemauerte Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, erhöhter Einfahrt und E-Ladeanschlüssen wird durch zusätzliche Außenstellplätze ergänzt.
Ein weiteres Plus ist ein angrenzendes, separat zugängliches Gartengrundstück in geschützter Lage, das voraussichtlich kostenfrei gepachtet werden kann - ideal als zusätzliche Spielfläche oder für den eigenen Anbau.
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnlage - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Küche	Offene Küche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Balkone	2
Terrassen	2
Keller	Ja

Einziehen und wohlfühlen: Das Haus ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig - aufwendige Renovierungen sind nicht notwendig. Zudem erfolgt der Verkauf provisionsfrei.