Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung, vielseitig, energieeffizient und großzügig

41849 Wassenberg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
950.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
339 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche339 m²
Grundstücksfläche974 m²
Zimmer9
Baujahr2003
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliches freistehendes Architektenhaus mit ca. 338 m² Wohnfläche auf 974 m² Grundstück in ruhiger Lage nahe des Wassenberger Stadtzentrums (Luftkurort).
Neben der Hauptwohnung stehen eine Einliegerwohnung sowie eine weitere Einheit (Nutzung z.B. als Büro) mit jeweils eigenem Eingang zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten.
Es stehen eine Doppelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere Ausstattungen: Moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Energieklasse A+.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad4
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•ca. 338 m² Wohnfläche
•974 m² Grundstück
•9 Zimmer
•4 Badezimmer
•Einliegerwohnung mit separatem Zugang
•zusätzliche Einheit (z.B. Büro, Praxis oder Gästebereich) ebenfalls mit separatem Zugang
•Luftwärmepumpe (2023)
•2 Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher
•Energieeffizienzklasse A+
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Smart-Home-Steuerung
•Kamin
•Parkett- und Granitböden
•Sauna im Badezimmer
•hochwertige Einbauküche und weitere Einbaumöbel
•Doppelgarage mit Wallbox
•5.000 Liter Regenwasserzisterne
•mehrere Terrassen
•großzügiger Garten

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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41849 Wassenberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses moderne freistehende Architektenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Die Immobilie verfügt über rund 338 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung sowie zwei zusätzliche Einheiten mit separaten Eingängen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Lebensmodelle – etwa für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung.
Die besondere Split-Level-Architektur schafft offene Raumstrukturen und spannende Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem Garten.
Der Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit Sauna.
Der Garten bietet mehrere Terrassenbereiche und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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