Liebevoll möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon – bezugsfrei, ruhig & mitten in Fürth

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Mathildenstraße 38a 90762 Fürth, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

720 € Kaltmiete

16,00 € Preis/m² ca.

45 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	136 €
Heizkosten	65 €
Kaution	2.160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine stilvoll eingerichtete Wohnung in ruhiger Innenstadtlage? Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre geschmackvolle Einrichtung, ihren gepflegten Zustand und die zentrale Lage in Fürth (Mathildenstraße 38a) – ab sofort verfügbar zur Miete!

Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause mit Komfort und Stil schätzen. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, inkl. Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschine und hochwertigem Mobiliar.

Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche ca. 47 m² mit Westbalkon
• Vollständig möbliert: Echtholzmöbel, Relax-Echtledersofa, Homeoffice-Bereich
• Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank u.v.m.
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine
• Privatsphäre garantiert: Ruhige Lage im Rückgebäude, 4. Obergeschoss mit Aufzug
• Zentral & ruhig: 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Fürth
• Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1993

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 720€
•Nebenkosten: 201 € (inkl. Heizung, Zuschlag Möblierung (36 EUR) und Rücklagen)
•Gesamtmiete: 1.191 € monatlich

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in zentraler Lage von Fürth bietet Ihnen urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Einfach einziehen und wohlfühlen – ohne Umzugsstress, ohne Möbelkauf, ohne Kompromisse.

Jetzt Besichtigungstermin sichern – kurzfristiger Einzug möglich!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Fahrstuhl

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf gehobenem Niveau – einziehen & wohlfühlen

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Alle Möbel und Geräte sind im Mietpreis enthalten – Sie benötigen nur noch Ihre persönlichen Dinge.
• Vollmöblierung mit hochwertigen Echtholzmöbeln, Relax-Echtledersofa, stilvollem Essbereich und praktischem Homeoffice-Platz
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube – alles gepflegt und funktional
• Tageslichtbad mit Badewanne, großem Spiegel, Stauraum sowie eigener Waschmaschine
• Schlafzimmer mit 140x200 cm Bett, Nachttisch, hochwertigem Kleiderschrank und zusätzlicher Kommode
• Technik & Komfort: Flatscreen-TV, Soundanlage, schnelles WLAN vorbereitet, dimmbare Beleuchtung
• Westbalkon mit schönem Blick in den Innenhof – ruhig, sonnig, ideal für den Feierabend
• Zugang über Laubengang, Aufzug vorhanden, gepflegtes Treppenhaus, Fahrradstellplätze am Haus

Alle Einrichtungsgegenstände wurden sorgfältig ausgewählt und befinden sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Funktionalität.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Mathildenstraße 38a
90762 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentrale und ruhige Lage im Herzen von Fürth

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mathildenstraße – mitten im Innenstadtbereich von Fürth, gleichzeitig ruhig gelegen im Rückgebäude eines gepflegten Wohnensembles. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof, die Wasserstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Restaurants.

Die direkte Umgebung ist geprägt von sicheren und gepflegten Nachbarschaften mit hoher Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe – perfekt für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in Nürnberg, Erlangen oder der gesamten Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Fürth zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städten in Bayern – mit niedriger Kriminalitätsrate, hoher Lebensqualität und einem starken Mix aus Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christian Neusser

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	136 €
Heizkosten	65 €
Kaution	2.160 €

Ansprechpartner/in: Privat von Christian Neusser

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0