Einziehen und wohlfühlen: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

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68199 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

280.000 € Kaufpreis

71,66 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	242 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	17.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,66 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Du suchst ein schönes, modernes Zuhause ohne Baustellen-Stress? Hier bist du richtig. Diese frisch sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet dir auf 71,66 Quadratmetern puren Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung – das bedeutet für dich: Möbel reinstellen, ankommen und das Leben genießen. Helle Räume, ein warmer Vinyl Boden in Holzoptik und ein modernes Design.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 71,66 m²

Zimmer: 3 sehr gut geschnittene Räume (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer)

Etage: 3. Obergeschoss

Balkon: Ja, perfekt für den entspannten Kaffee am Morgen

Bad: Modernes Wohlfühl-Bad

Parken & Stauraum: Eine eigene Garage (Nr. 7) sowie ein großzügiger Kellerraum (Nr. 7) gehören zur Wohnung dazu!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss_Wohnung Grundriss_Keller

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt durch eine lässige, aber hochwertige Optik. Auch das Gebäude selbst (Baujahr 1962) ist top in Schuss. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, die dir als Käufer Sicherheit geben:

Sanierung der Balkone/Terrassen (2024)

Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2020)

Flachdachsanierung (2016)

Kanalsanierung (2010)

Energie

Energieeffizienzklasse G · 208 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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68199 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentral, urban und bestens angebunden. Die Wohnung liegt in der Neckarauer Straße 21 in 68199 Mannheim. Ob Supermarkt, Bäcker oder die schnelle Anbindung an die City – hier hast du alles Wichtige direkt vor der Haustür.

Klingt nach deinem perfekten Match? Dann schreib mir gerne eine kurze Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf dich!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

vivunt GmbH
Otto-Beck-Str. 21-25
68165 Mannheim

Geschäftsführer:
Ceyhan Akar
Florian Castello

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Ceyhan Akar

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	242 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	17.500 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Ceyhan Akar

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0