Exklusives Wohnen in traumhafter Waldrandlage – stilvolles Anwesen mit besonderem Flair

92224 Amberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.850 € Kaltmiete
9,02 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.850 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 5.550 €
Stellplatz Carport Miete50 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche205 m²
Zimmer5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1997
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Küche - Essen - Wohnen mit durchgehenden Panoramablick, die Wohnung präsentiert sich hochwertig mit Granitböden und einem offenen Kamin, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gästebad mit Dusche und WC, Vorratsraum und geräumigen Eingangsbereich. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse mit 35qm runden das traumhafte Wohnambiente ab.

Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort gestaltet. Individuell gefertigte Einbauten, hochwertige Naturholzmöbel sowie edle Granitoberflächen sorgen für ein stilvolles, harmonisches Gesamtbild. Die gesamte Immobilie ist mit modernen Granitböden ausgestattet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Details. Eine neue Gas-Hybridheizung mit Vorbereitung für Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet energieeffizientes Wohnen. Die Fußbodenheizung trägt zusätzlich zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Gestaltung des Außenbereichs mit mehreren, professionell angelegten Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein und unterstreicht das luxuriöse Gesamtbild der Immobilie.

Zusätzlich kann ein Carport 50.00€ gemietet werden. Eine Doppelgarage kann nach Absprache ebenfalls beansprucht werden.

Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren:
Tel.: +49 1511 5761129
Monika Hirsch

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- hochwertige Granitböden und Badausstattungen
- neue Gas Hybridheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe und PV Anlage
- Fußbodenheizung
- vielseitige professionell angelegte Aussensitzplätze
- Gartenanlage mit hochwertigen Pflanzenbestand

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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92224 Amberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die ruhige Waldrandlage mit weiter Sicht in die herrliche Bergnatur lädt zum wandern ein. Der Mariahilfberg ist fußläufig erreichbar und in wenigen Autominuten ist man im Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von Monika Hirsch
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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