Neubau ELW mit exklusiver Ausstattung

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85276 Pfaffenhofen, Bayern

Frei ab: nach Absprache

700 € Kaltmiete

15,91 € Preis/m² ca.

44 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	70 €
Kaution	2.100 €
Stellplatz Carport Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung im EG eine Doppelhauses mit exklusiver Ausstattung:

Achtung: Die Wohnung wird maximal an eine Person vermietet. Keine Haustiere.
Bitte aufgrund der hohen Anzahl der Interessenten eine Kurzvorstellung, alle anderen Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Im hellen, lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich - mit eigener Terrasse - zwei Zimmer nebst Bad (mit Walk-In Dusche), sowie eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombi.

Die Süd-West Terrasse ist mit einem eigenen Beet geschmackvoll bepflanzt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Carport	1

Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung. Designböden, Badkeramik Villeroy&Boch, Kaldewei, Walk-In Dusche, elektrische Rolläden, Sprechanlage mit Bildschirm (WLAN-fähig), großflächige Fliesen. Fensterbänke Jura-Kalkstein.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85276 Pfaffenhofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die DHH befindet isch am Ortsrand von Tegernbach. Ortsteil von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Im Ort befindet sich eine Bäckerei und ein Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist ein Getränkemarkt, ein kroatisches Restaurant und eine KfZ-Werkstatt vorhanden. Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz. Ein Kosmetikstudio befindet sich ebenfalls vor Ort. Der nächste Supermarkt (Hohenwart oder Pfaffenhofen) ist 5 km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. sind in den Nachbarorten Hohenwart und Pfaffenhofen zu erreichen. Ein herrlicher Radweg führt nach Pfaffenhofen.

Die B300 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lage ist daher für Pendler auch durch die A9 (Augsburg, Ingolstadt, München, Regensburg) ideal. Mit dem Zug (Bahnhof Pfaffenhofen) hat man gute Verbindunen nach München, Ingolstadt und Nürnberg. Den Flughafen München erreichen Sie in 40 Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Keine Haustiere!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	70 €
Kaution	2.100 €
Stellplatz Carport Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0