Helle stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage

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Nürnberger Strasse 22 91126 Schwabach, Bayern

Frei ab: sofort

1.090 € Kaltmiete

10,90 € Preis/m² ca.

100 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.090 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.200 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 100 qm große Erdgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und ist frisch renoviert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden sehr freundlich.

Sie bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gemütlich, während sich das größte Zimmer ideal als Wohn- und Esszimmer eignet und das weitere Zimmer ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sein kann.

Ausstattung:
Hochwertige Laminatböden
Hochwertige weiße Türen mit Edelstahldrücker-Garnituren
Großzügig dimensionierte Elektroeinrichtung inkl. Einbaustrahler in Flur, Küche und Bad
Antennenanschluss in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer
Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und neuen Armaturen
Badezimmereinrichtung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Bad und Küche mit einheitlichen modernen dunklen Bodenfliessen ausgestattet

Ein Kfz-Stellplatz steht ebenfalls für Ihr Fahrzeug bereit.

Die Küche ist vom Vormieter abzulösen!

Hausmeisterservice ist für Reinigung Treppenhaus, Müllentsorgung und Winterdienst vorhanden.

Mietbeginn ab sofort möglich!

Mieterselbstauskunft / Positiver Schufa-Bonitätscheck vor Bezug erforderlich.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Nürnberger Strasse 22
91126 Schwabach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien zeigt sich in einer attraktiven Wohngegend in erstklassiger Lage im Herzen von Schwabach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Autofahrer ist die Auffahrt auf die A6 lediglich ca. 2,5 Kilometer entfernt. Ein Highlight dieser Lage ist die bezaubernde Schwabacher Altstadt, die sich nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt befindet.

Schwabach bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage in Schwabach.

Entfernungen:
Zentrum - 0,25 km (3 min.)
Allgemeinarzt – 0,25 km (3 min.)
Kindergarten am Berg – 0,15 km (2 min.)
Luitpold-Grundschule - 0,5 km (7 min.)
Hermann-Stamm-Realschule - 1,2 km (18 min.)
Adam-Kraft-Gymnasium - 0,8 km (11 min.)
Wolfram-von-Eschenbach-Gymnasium - 1,5 km (22 min.)
Autobahn A6 (Schwabach-Süd) - 2,5 km
Bahnhof - 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.090 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.200 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0