Nähe Bonn - Wohnung zu verkaufen. PROVISIONSFREI !

Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse und Balkon
Kamin
Zimmer
Eichenholz -Parkett
Badezimmer
Badezimmer
Heizraum
Hausansicht
Einfahrt
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Plan 1. OG
1 / 1
Auf dem Niederberg 26A 53757 Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
690.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
148,49 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 690.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148,49 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus in einer sehr guten Wohngegend.
Diese große Wohnung mit einer Fläche von 148,49 m² ist über einen separaten Eingang und Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst vier Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separates Duschbad. Zwei Balkone und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der zentrale Bereich verbindet alle Räume miteinander und bietet mit dem Kamin Platz für einen Esstisch.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche von ca. 37 m² und einer Terrasse. Auch hier gehört eine Garage zur Einheit.
Diese Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Böde­n im Wohnbereich, Küche und den Bädern sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Echtholzeichenparket neu verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Marmorkamin, sowie ein Marmortreppenhaus. Sie wurde komplett neu gestrichen, Türe incl. Türzargen wurde ausgetauscht, sowie Lichtschalter, Steckdosen.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage wurde überprüft und gewartet.
Das Dach wurde komplett gereinigt und vom Dachdecker überprüft.
Die Außenzuwegung wurde komplett gereinigt und vom Pflasterer überprüft.
Der Garten wurde neu gestaltet incl. Rollrasen.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Auf dem Niederberg 26A
53757 Sankt Augustin – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre gehobene Nachbarschaft, grüne und ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Bonn, Köln und Siegburg sind über die nahegelegene A560 bzw. A59 gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Braun
0177 3148566
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 690.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Braun
0177 3148566
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0177 3148566

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Fläche
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Fläche
32 m²
Etage
0

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