Neu: Sanierte Doppelhaushälfte nahe der Ostsee mit großer Sonnenterrasse. Sofort bezugsfertig!

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23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

349.900 € Kaufpreis

127 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	438 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2003
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Komplett saniert, sofort bezugsfertig.
Diese Doppelhaushälfte (Bj. 2003) in Wismars Gartenstadt wurde vollständig saniert: neue Böden (Vinyl und Fliesen), neue Bäder, neue Treppe, neue Terrasse. Kein Renovierungsaufwand, einfach einziehen.

Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse (ca. 40 m²) mit Blick ins Grüne. Separate Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.

Grundstück:
438 m², gepflegt, mit Stellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Vollständig saniert, bezugsfertig
- 127 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
- Erhöhte Sonnenterrasse, ca. 40 m²
- Separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
- Spitzboden als Staufläche
- 438 m² Grundstück mit Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	129
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23966 Wismar – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Gartenstadt ist eine der gefragtesten Wohnlagen Wismars. Ruhige, grüne Straßen, kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Wismarer Altstadt (UNESCO-Welterbe) und der Hafen liegen wenige Minuten entfernt. Ostseestrände in ca. 15 Minuten per Auto.
Überregionale Anbindung: B105 und A20 gut erreichbar, ÖPNV vorhanden. Geeignet für Familien und Pendler (Schwerin ca. 35 Min., Lübeck ca. 60 Min.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0