Top saniertes Dreifamilienhaus in Lünen-Wethmar - Mietgarantie 28.740€

Dieses hochwertig renovierte Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Lünen-Wethmar überzeugt durch moderne Ausstattung, starke Vermietbarkeit und eine sofort darstellbare Rendite.

Das Haus bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und umfasst drei eigenständige Wohneinheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonette über Obergeschoss und Dachgeschoss.

Alle Wohnungen wurden vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen, hellen und sofort vermietbaren Zustand. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, die Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine ca. 20 m² große Terrasse.

Die Wohnungen sind optimal auf den aktuellen Mietmarkt abgestimmt und lassen sich nachhaltig vermieten. (Warteliste Mieter)

Monatliche Nettokaltmiete: 2.395 €

davon 200 € Doppelgarage
davon 2 × 25 € Stellplätze

Jahresnettokaltmiete: 28.740 €

Das Objekt kann auf Wunsch mit Mietgarantie vermietet übergeben werden.

Kaufpreis: 449.000 €

Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein fertig renoviertes Mehrfamilienhaus mit sofortigem Cashflow suchen.

Ihre Vorteile:

28.740 € Jahresmiete
sofort vermietbar
keine größeren Investitionen erforderlich
moderne Ausstattung
Gartenanteile für jede Einheit
Doppelgarage + Stellplätze

Ein Investment, das ohne Entwicklungsrisiko übernommen werden kann und direkt stabile Einnahmen liefert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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