Familienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lünen-Wethmar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Garten

44534 Lünen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
10
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche488 m²
Zimmer10
Etagen2
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses vollständig renovierte Haus in ruhiger Lage von Lünen-Wethmar bietet eine seltene Möglichkeit: Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach – mit klar getrennten Bereichen und gleichzeitigem Zusammenleben.

Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet es sich ideal für:

Familien mit Kindern
Wohnen mit Eltern oder Großeltern
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Jede Einheit ist modern renoviert und sofort bezugsfertig. Die Wohnungen sind hell, freundlich und funktional geschnitten.

Ein besonderes Highlight: Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, sodass Rückzugsorte genauso möglich sind wie gemeinsames Familienleben. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für die gesamte Familie.

Einziehen, wohlfühlen, gemeinsam leben – ohne Renovierungsaufwand.

Ausstattungsmerkmale

Bad3
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert macht.

Außen & Grundstück:

488 m² Grundstück
Gartenanteile für jede Wohneinheit
große Terrasse im Erdgeschoss
Doppelgarage
2 Stellplätze vor dem Haus

Gebäude & Technik:

hochwertiges Satteldach mit großen Gauben (wenige Jahre alt)
langlebige Kupferdachrinnen
neue Hauseingangstür
neue Kellertür
moderne niedrigbrennwert Ölheizung (ca. 7 Jahre alt)
3-adrige Elektroinstallation
Kupferleitungen

Fenster:

Erdgeschoss: neuwertige Fenster
Obergeschoss: neue Fenster + neue Rollladenkästen
Dachgeschoss: neue Fenster + neue Rollladenkästen

Innenausstattung:

hochwertige Designböden
weiße, glatte Wände
moderne, helle Bäder

Das Haus befindet sich in einem Zustand, der sofortiges Einziehen ohne weitere Arbeiten ermöglicht.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf129
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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44534 Lünen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in Lünen-Wethmar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier wohnen Familien ruhig und gleichzeitig gut angebunden:

gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft
kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
gute Anbindung Richtung Dortmund

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus liegt in Lünen-Wethmar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier wohnen Familien ruhig und gleichzeitig gut angebunden:

gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft
kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
gute Anbindung Richtung Dortmund

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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