Neu: Attraktive Kapitalanlage in Friedrichsthal: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

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19057 Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: nach Absprache

134.900 € Kaufpreis

54 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	134.900 €
Hausgeld	205 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal bietet Kapitalanlegern einen unkomplizierten Einstieg: Das 1998 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Reparatur- oder Modernisierungsbedarf. Der praxisgerechte Wohnungsgrundriss spricht besonders langfristige Mieter an und lässt sich ideal einrichten. Balkon und ein eigener Stellplatz steigern den Wohnkomfort und tragen zur stabilen Vermietbarkeit bei. Dank professioneller Haus- und Mietverwaltung sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage gestaltet sich der Besitz absolut wartungsarm. Die laufende Kaltmiete von 577 Euro monatlich – Stellplatz inklusive – macht diese Wohnung zu einer attraktiven Anlageimmobilie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Helle, freundliche Räume mit sinnvoll gestalteter Raumaufteilung und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Balkon mit Südausrichtung und angenehmer Aussicht ins Grüne
- Gepflegte Wohnanlage in gutem Gesamtzustand, Baujahr 1998
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug im Kaufpreis inbegriffen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fernwärmeversorgung – wirtschaftlich, wartungsarm und zukunftssicher
- Substanzstarkes Gebäude ohne erkennbaren Instandsetzungsbedarf
- Ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und planbare Mieteinnahmen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	66 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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19057 Schwerin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Friedrichsthal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schwerins und ist bei Mietern mit langfristigen Wohnabsichten besonders gefragt. Der Stadtteil vereint grüne, ruhige Wohnverhältnisse mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Schweriner City sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Familien, Berufspendler und alle, die städtisches Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe – ein entscheidender Faktor für die anhaltend starke Nachfrage auf dem lokalen Mietmarkt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine direkte Anbindung ans Fernstraßennetz tragen dazu bei, dass Leerstände in Friedrichsthal eine Seltenheit sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	134.900 €
Hausgeld	205 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0