Helle, moderne Dachgeschosswohnung in Bornheim-Waldorf

Nelkenstraße 10 53332 Bornheim-Waldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
695 € Kaltmiete
11,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
3
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)695 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.085 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €
Stellplatz Garage Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bornheim-Waldorf bietet auf 58 m² ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, ein Badezimmer sowie einen separaten Raum, der individuell als Küche eingerichtet werden kann.

Ein echtes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich steht ein sehr großer Garten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für alle, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die freundliche und angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.

Details im Überblick:
Wohnfläche: 58 m²
2 Zimmer
Separater Raum für Küche
Badezimmer
Loggia
Sehr großer Garten (Mitnutzung)
Ruhige Lage
Helle Räume mit viel Tageslicht
Gute Hausgemeinschaft
Sofort bezugsfrei

Kosten:
Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 220 €
Stellplatz (optional): 40 € / Monat
Garage (optional): 70 € / Monat

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und ihre Küche individuell gestalten möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!
Kontaktieren Sie mich gerne direkt unter 0176 82268171

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Wintergarten, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Nelkenstraße 10
53332 Bornheim-Waldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Waldorf, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Bornheim mit angenehmer, naturnaher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort und in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte wie Bonn und Köln bequem erreichbar sind. Mit dem Auto besteht ebenfalls eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Die grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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