Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Malterdingen

Familienfreundliches und flexibles Einfamilienhaus mit großem Garten, sechs Zimmern und Doppelgarage

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entfalten wünschen. Insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein großer Garten sowie zahlreiche Abstell- und Nutzflächen sorgen für ein komfortables Wohnumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung und das vorhandene Ausbaupotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Käufer, die flexible Wohnkonzepte realisieren möchten.

Das Erdgeschoss – der Lebensmittelpunkt der Familie

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über das offene Treppenhaus in das Erdgeschoss, das als zentraler Wohnbereich des Hauses gestaltet ist.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige und helle Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet zugleich Zugang zu einem Balkon. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Das geräumige Badezimmer bietet hohen Komfort im Familienalltag und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Die großzügige Küche verfügt über einen angeschlossenen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Familienabende bietet.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großen Garten – ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Der Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für das Anlegen von Blumenbeeten und einem eigenen Gemüsegarten. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen.

Das Dachgeschoss – die private Etage

Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, das als private Rückzugsebene des Hauses angelegt ist.

Hier befinden sich vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Besonders interessant ist ein Zimmer, in dem bereits Wasser- und Küchenanschlüsse vorbereitet wurden. Dadurch besteht die Möglichkeit, mit überschaubaren Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss eine zweite, separate Wohneinheit zu realisieren.

Zusätzlich ist diese Etage bereits durch eine separate Tür vom Hausflur abgetrennt, was die Umsetzung einer Einliegerwohnung erheblich erleichtert.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der Keller – viel Platz für Hobby, Lager und Hauswirtschaft

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in die Kelleretage des Hauses.

Der großzügige Flurbereich verbindet mehrere praktische Nutzräume. Auf der linken Seite befindet sich der Heizraum mit Öltank. Direkt anschließend liegt ein großer Wasch- und Trockenraum, der bisher zusätzlich als Hobbyraum oder Partykeller genutzt wurde.

Auf der rechten Seite stehen zwei weitere Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Geradeaus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der weitere praktische Staumöglichkeiten bietet.

Damit bietet der Keller vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder Hauswirtschaft.

Außenbereich und Garage

Auf dem Grundstück befindet sich eine praktische Doppelgarage, in der bequem zwei PKW Platz finden. Zusätzlich bietet sie ausreichend Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder das Spielzeug der Kinder.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt erreichen Sie sowohl die Garage als auch die Terrasse und den Gartenbereich.

Zusammenfassung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

6 Zimmer

2 Badezimmer

großzügige Keller- und Abstellflächen

2 Balkone sowie eine überdachte Terrasse

einen großen Garten mit viel Gestaltungspotenzial

eine Doppelgarage

Ausbaupotenzial für eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss

Damit eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Hinweis zur Heizungsanlage

Besonders wichtig zu erwähnen ist die Heizungsanlage des Hauses. Diese ist etwa 50 Jahre alt und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Zwar ist die Anlage derzeit noch funktionsfähig, jedoch sollte im Zuge einer Modernisierung ein Austausch eingeplant werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Besonders wichtig zu erwähnen ist die Heizungsanlage des Hauses. Diese ist etwa 50 Jahre alt und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Zwar ist die Anlage derzeit noch funktionsfähig, jedoch sollte im Zuge einer Modernisierung ein Austausch eingeplant werden. Besonders wichtig zu erwähnen ist die Heizungsanlage des Hauses. Diese ist etwa 50 Jahre alt und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Zwar ist die Anlage derzeit noch funktionsfähig, jedoch sollte im Zuge einer Modernisierung ein Austausch eingeplant werden. Im Jahr 2007 wurde ein Weishaupt Ölbrenner WL5/1-B H/16,5-40 kW mit Stellantrieb und Ölvorwärmung eingebaut.