tolle Wohnung mit Rundumblick und Einbauküche

Augustastraße 61 37269 Eschwege
Frei ab: sofort
600 € Kaltmiete
900 € Warmmiete inkl. NK
7,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
83,34 m²
Zimmer
3
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete600 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten150 €
Warmmiete900 €
Kaution 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83,34 m²
Nutzfläche83,34 m²
Zimmer3
Etagen7
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier wird eine tolle Wohnung in der 7. Etage mit individuellen Bodenbelägen und Wandbelägen, sowie einem modernen Badezimmer und einer Einbauküche angeboten. Die Fenster sind neu, dreifachverglast!

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und einem Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne und Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Süd-Balkon (mit Markise!), einen Abstellraum in der Wohnung und einen Keller.

In der Wohnung hat man einen tollen Blick vom Südbalkon (Richtung Reichensachsen) westlich über den Meißner (Blick aus der Küche) und nach Norden in die Hessische Schweiz.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und farbig gestrichen. Die Decke im Flur ist individuell mit einer Spanndecke und Lcihtspots hergestellt.

Die Einbauküche beinhaltet Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Heerd/Backofen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-05-12
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Augustastraße 61
37269 Eschwege

Lage & Infrastruktur

Zentraler Wohnlage von Eschwege, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und vom Krankenhaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch die Lage besonders attraktiv für alle ist, die kurze Wege schätzen.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut; die Autobahn ist in rund zehn Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, hoher Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

3 ZKB, EBK, Balkon, Abstellraum
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Reinboth
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12, 37276 Meinhard

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