Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – teilmöbliert möglich

1 / 1

70190 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.05.2026

1.597 € Kaltmiete

18,97 € Preis/m² ca.

84,2 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.597 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84,2 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	2008
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer neuen Dimension: Direkt zwischen der Villa Berg und dem Schlossgarten gelegen, bietet diese 84,2 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus zentraler Lage und dem Blick ins Grüne.
Das Highlight der Wohnung ist der unverbaute Weitblick, den Sie aus fast jedem Zimmer genießen können. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass Sie den Sonnenuntergang über dem Park beobachten können, ohne durch Blicke unmittelbarer Nachbarn gestört zu werden - ein Rückzugsort mit höchster Privatsphäre mitten in Stuttgart.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug direkt aus der Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet gehobenen Komfort für einen sofortigen Einzug. Details zum Umfang der Möblierung (z. B. Küche, neuwertiges Bett, Esstisch mit Stühlen, Schränke in allen Zimmern) besprechen wir gerne individuell im persönlichen Gespräch. Auch eine Voll- oder Unmöblierung ist nach Absprache möglich.
Highlights: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, einheitlicher Fußboden aus dunklem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten, Video-Türsprechanlage
Badezimmer: mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Gäste-WC
Außenbereich: Großzügiger Süd-West-Balkon mit Blick in den Park
Service: Hausmeisterservice, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche
Parken: ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

Energie

Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

70190 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Ost, im Stadtteil Berg, in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend, direkt angrenzend an den Villa-Berg-Park.
Die U-Bahn-Station Mineralbäder ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Nähe sowohl zum Park Berg als auch zum Schlossgarten bzw. Rosensteinpark sorgt für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die bekannten Bäder wie Leuze Mineralbad und das Mineralbad Berg befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants (Tokio Dining, Buschpilot, Thai Thaani, Kaléya, Flora & Fauna) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Infrastruktur im Umkreis umfasst unter anderem Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.597 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0