Attraktive Rendite-Chance: modern, gepflegt, zentral gelegen

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22529 Hamburg

175.000 € Kaufpreis

21 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	245 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	21 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne, gepflegte Apartment bietet eine praktische Pantryküche und einen Südwestbalkon. Mit seinen ca. 21 qm ist es optimal für die Vermietung an Wochenendfahrer, Neuankömmlinge, Besucher oder Menschen, die sich aus beruflichen Gründen vorübergehend in Hamburg aufhalten.

Die Wohnanlage umfasst mehrere Häuser und verfügt über eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Als besondere Ausstattung bietet sie außerdem ein Hallenbad, eine Sauna und einen Aufenthaltsraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage.

Der Verkäufer teilt gern seine Erfahrungen und unterstützt bei der lukrativen Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 290 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 10. 2024
Gültig bis	09/10/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	290 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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22529 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Bewohner schätzen die Kombination aus ruhiger Wohnbebauung, viel Grün, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Vom Apartment aus sind mehrere Buslinien, ein Supermarkt mit Bäckerei und diverse Parks in 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf und namhafte Unternehmen, wie Beiersdorf oder NXP, sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Uni-Campus führt neben den Busverbindungen eine ausgebaute Fahrradroute, Fahrzeit ca. 12 Minuten. Der Hamburger Airport ist etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Sowohl in Lokstedt selbst als auch in den benachbarten Vierteln Hoheluft-West und Eimsbüttel (1,5 bis 2,5 km entfernt) gibt es vielfältige Geschäfte, Restaurants, Cafés und vieles mehr.