Exklusives Highlight im Herzen von Neustadt: City-Penthouse mit Tiefgarage und Traum-Aussicht

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31535 Neustadt

Frei ab: Nach Absprache

1.935 € Kaltmiete

2.430 € Warmmiete inkl. NK

9,00 € Preis/m² ca.

215 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.935 €
Nebenkosten	495 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.430 €
Kaution	3870€
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	215 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse vereint auf 215 m² Wohnfläche eine nachhaltige Bauweise mit höchstem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine geschickte Trennung der beiden Schlafzimmer vom großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche.
Für besonderes Flair und eine helle, einladende Atmosphäre sorgen neben architektonischen Akzenten insbesondere die vielen, teils bodentiefen Fenster. Auch das gut geschnittene Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das separate Gäste-WC begeistern mit einer stilvollen Gestaltung.
Ein zusätzliches Highlight sind die beiden Dachterrassen mit einem grandiosen Blick in den grünen Erichspark und weit über die Dächer Neustadts.

Die moderne Wohnanlage befindet sich in bester Lage mitten im Herzen von Neustadt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Jede der elf Einheiten ist barrierearm konzipiert, über den Fahrstuhl gelangt man in die einzelnen Etagen und auch in die Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	2
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

2. Obergeschoss
- Flur
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- HWR
weitere Ausstattungsmerkmale
- Loggia I
- Loggia II
- zentrale Schließanlage
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31535 Neustadt

Lage & Infrastruktur

Ruhig in unmittelbarer Nähe zum Park, aber dennoch sehr zentral gelegen, befindet sich das Neubauprojekt am Rande der Fußgängerzone von Neustadt am Rübenberge.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

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