Viel Platz, viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Scharnhausen!

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73760 Ostfildern

Frei ab: nach Absprache

699.000 € Kaufpreis

210 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	622 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1953
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Scharnhausen bietet viel Platz für die ganze Familie - ideal für gemeinsames Leben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigenheim und Vermietung.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage entstehen hier Erinnerungen fürs Leben.

* herrliche, angenehme Wohnlage
* ca. 185 qm reine Wohnfläche
* ca. 622 qm Grundstück
* solide Bauweise
* flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten
* Einliegerwohnung im UG
* helle Räume
* schöne Aussicht
* Pergola mit gemauertem Außenkamin
* mehrere Balkone
* ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen
* gute Anbindung an Stuttgart und die umliegende Infrastruktur
* 3-fach Verglasung
* gepflegter Gartenbereich mit viel Platz
* Ölheizung von 2008
* Solarthermie für Warmwasser
* solides Gartenhäuschen
* Hanglage
* gepflegte Nachbarschaft
* ruhige Sackgasse

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse G · 238.46 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	31. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	238.46
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73760 Ostfildern

Lage & Infrastruktur

Scharnhausen, ein charmantes Wohngebiet der Stadt Ostfildern, vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen wie B10 und A8.
Ostfildern liegt zudem nur rund 8 km südöstlich von Stuttgart und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1953

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 955-150
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380