Ländliche Ruheoase

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88368 Bergatreute

749.000 € Kaufpreis

150 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Gesamtfläche	40.000 m²
Grundstücksfläche	40.000 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In absolut ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit enormem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück genießen Sie Freiheit, Natur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Zukunft.

• ca. 150 m² Wohnfläche
• ca. 40.000 m² Grundstück (ca. 4 Hektar)
• Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
• Großzügiges Ökonomiegebäude (Abriss empfohlen)
• Neubau nach eigenen Vorstellungen möglich (z. B. Pferdehof, Selbstversorger)
• Möglichkeit zum Bau eines zweiten Einfamilienhauses (wurde durch Eigentümer vom Bauamt erfragt)
• Traumhafte, ruhige Alleinlage

Das Haus ist seit ca. 7 Jahren nicht bewohnt und beheizt weswegen kein Energieausweis vorhanden ist.

Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und Entfaltung suchen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Anwesen!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja

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88368 Bergatreute

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Bergatreute und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, sodass Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit genießen.