Anleger haben die Wahl: Sanierung oder Neubau. Immobilie mit attraktivem Grundstück mitten in Viöl.

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Wohnen
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HWR
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Zimmer EG
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Zimmer OG
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Hinterflur
Keller
Heizung
Grundriss EG
Grundriss OG
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25884 Viöl
Frei ab: sogleich
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche823 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1950
Verfügbar ab sogleich
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Viöl kann besonders für Anleger sehr interessant sein. Denn das Grundstück, auf dem das vermutlich um 1950 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² steht, ist mit 823 m² groß genug für eine Bebauung mit z.B. einem Doppelhaus, und die Lage ist sehr zentral und ruhig mitten im alten Ortskern. Optimal also für alle, die Chancen sehen und ergreifen, und die ihr Geld sinnvoll anlegen wollen. Denn Viöl ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt, so dass Verkauf oder Vermietung sehr einfach sein sollten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese interessante Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa
Carport1
Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1950 auf dem 823 m² großen Grundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert. Es ist teilunterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990) versorgt, außerdem gibt es im Außenbereich noch ein Carport. Das gesamte Objekt ist stark sanierungsbedürftig, punktet allerdings mit dem großen Grundstück und einer zentralen bzw. exponierten Lage, die es so nicht noch einmal in Viöl gibt. Das macht dieses Objekt so interessant für Investoren und Bauunternehmen, die lukrative Anlagemöglichkeiten suchen und Chancen wie diese schnell erkennen. Denn auf diesem Grundstück könnte man anstelle einer aufwändigen Sanierung des Bestandsgebäudes z.B. ein Doppelhaus neu bauen und vermarkten.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 654.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-01
Baujahr (laut Energieausweis)1950
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf654.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl
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25884 Viöl

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt sehr zentral und exponiert mit Blick auf die Viöler St. Christophorus-Kirche, ganz in der Nähe der Grund- und Gemeinschaftsschule, des Freibads und vieler Einkaufsmöglichkeiten. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem liegen mit Bredstedt und Husum zwei Städte in der Nähe, die über eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Kliniken, kleinen und mittleren Betrieben sowie weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen verfügen. Das alles, die intakte Natur sowie die Nähe zur Nordsee, machen Viöl und diese Region so attraktiv und lebenswert für Einwohner wie Besucher gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 654,8 kWh/[m²*a), Effizienzklasse H, Öl-Zentralheizung (Bj. 1990).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum
Mobilnummer 004917684520628
Website www.mgimmo.de
Fax 00494841663862
BerufsaufsichtsbehördeAufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
HandelsregisterAmtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
HandelsregisternummerHRA 8336 FL
USt.-IdNrDE292413297
Weitere AngabenVerbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
00494841669250

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Anleger haben die Wahl: Sanierung oder Neubau. Immobilie mit attraktivem Grundstück mitten in Viöl.
198.000 € Kaufpreis
25884 Viöl
Fläche
83 m²
Zimmer
4
Baujahr
1950
Ansicht Ansicht Ansicht Zufahrt Parkplätze Ansicht Haus A Ansicht Haus A Ansicht Haus A Ansicht Haus A Ansicht Haus A Ansicht Haus A Garten Haus A Ansicht Haus A Ansicht Haus B Ansicht Haus B Ansicht Haus B Ansicht Haus B Luftaufnahme Haus A Luftaufnahme Haus A Luftaufnahme Haus B Luftaufnahme Haus B Luftaufnahme Parkplätze Luftaufnahme Ansicht Haus B Zuwegung Haus B Eingang Haus B Eingangsbereich Haus B Flur Haus B Flur Haus B Flur Haus B Technik Haus B Technik Haus B Gemeinschaftsraum Haus B Gemeinschaftsraum Haus B Gemeinschaftsraum Haus B Bad Gemeinschaftsraum Haus B Bad/WF II Haus B Bad/WF II Haus B Gemeinschaftsraum Haus B Teeküche Gemeinschaftsraum Haus B Bad II Gemeinschaftsraum Haus B Apartment II Haus B Apartment II Haus B Apartment II Haus B Apartment I Haus B Apartment I Haus B Apartment I Haus B Treppenhaus Haus B Flur OG Haus B Apartment IV Haus B Apartment IV Haus B Apartment IV Haus B Apartment IV Haus B Apartment IV Haus B Apartment IV Haus B Apartment IV Haus B Flur oben Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Apartment III Haus B Flur oben Haus B Flur EG Haus A Flur OG Haus A Fahrstuhl Haus A Technikraum Keller Haus A BHKW Keller Haus A Technikraum Haus A Gasheizung Keller Haus A Technikraum Haus A Technikraum Haus A
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Fläche
601 m²
Zimmer
19
Baujahr
1988
Einbauküche
Ansicht Ansicht Ansicht gesamtes Gebäude Ansicht Wohnungseingang Windfang Windfang/Wohnen Wohnen/Essen Wohnen Wintergarten Wintergarten Wintergarten Wintergarten/Zugang Terrasse Garten Garten/überd. Terrasse Terrasse Terrasse Garten/Wintergarten Garten/Terrasse Wintergarten Wohnen/Essen Wohnen Wohnen Windfang/WC Heizung Windfang/Küche Küche Küche Flur OG Flur OG Bad/WC Bad/WC Bad/WC Schlafen Schlafen Schlafen Kind II Kind II Kind II Abstellraum Kind I/Abstellraum Abstellraum Abstellraum Kind I Kind I Kind I Bad Bad Bad Bad Flur OG Spitzboden
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Fläche
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Zimmer
4
Baujahr
1985

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