Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit großem Wintergarten und zentraler Lage im schönen Husum.

279.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9543161 Objektnummer: 0-1910
Ansicht
Ansicht
Ansicht gesamtes Gebäude
Ansicht
Wohnungseingang
Windfang
Windfang/Wohnen
Wohnen/Essen
Wohnen
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten/Zugang Terrasse
Garten
Garten/überd. Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten/Wintergarten
Garten/Terrasse
Wintergarten
Wohnen/Essen
Wohnen
Wohnen
Windfang/WC
Heizung
Windfang/Küche
Küche
Küche
Flur OG
Flur OG
Bad/WC
Bad/WC
Bad/WC
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Kind II
Kind II
Kind II
Abstellraum
Kind I/Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Kind I
Kind I
Kind I
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur OG
Spitzboden

Kaufpreis

Kaufpreis 279.000 €
Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 371 m²
Zimmer 4
Baujahr 1985
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2036-03-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 137.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Wann ist der Mensch glücklich? Wenn er ein gemütliches Zuhause hat, mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Wenn sein Heim sehr zentral in einer der reizvollsten Städte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste liegt und er trotzdem ins Grüne schauen kann. Kurz: wenn ihm dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Husum bald gehört. Machen Sie sich und Ihre Familie glücklich, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Das Reihenendhaus (rechtlich als Wohnungseigentum geführt) wurde 1985 erbaut. Zum Miteigentumsanteil gehören 2/3 der Grundstücksfläche von 371 m² sowie das Sondereigentum an der ca. 110 m² großen Wohnung, die sich über 2 Etagen plus Spitzboden erstreckt. Im EG befinden sich ein Abstellraum mit Gäste-WC, die Küche, der große Wohnraum mit Kaminofen (Bj. 2010) und der große, beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich die beiden gut ausgestatteten Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten, Gäste...) und zwei Abstellräume. Mit der Klapptreppe im DG-Flur erreicht man den Spitzboden (nicht ausgebaut). Im Gartenbereich gibt es außerdem noch ein kleines Gartenhaus, zudem gehört zum Objekt eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird über eine moderne Gasbrennwert-Therme (Bj. 2018) mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
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Objektstandort
25813 Husum

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieses Reihenendhauses ist optimal für Familien mit Kindern: Ein großer Supermarkt liegt gegenüber, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Und die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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Über den Anbieter

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum
Kontakt
Telefon 00494841669250
Mobil 004917684520628
Fax 00494841663862
Website www.mgimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Oliver Gernert
Weitere Anbieterdaten

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