Festpreis & Förderung: Neubau-Reihenhaus in schönster Lage von Haueneberstein (QNG)

76532 Baden-Baden, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
525.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 525.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche216 m²
Zimmer5
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 216 m² (+17 m² Wegeanteil) entsteht in schöner Lage von Baden-Baden Haueneberstein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien. Die vier Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise inklusive Keller erbaut, der Baustart erfolgt voraussichtlich im Q2 2026.

Übersicht:
- die QNG-Zertifizierung bietet attraktive Fördermöglichkeiten
- das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage
- schlüsselfertig mit Festpreisgarantie
- inklusive Keller
- Fußboden Parkett mit Fußbodenheizung

in dem ausgeschriebenen Preis sind Baukosten (Haus+Carport) und Grundstückskosten bereits enthalten. Hinzu kommen pro Haus 29.000€ Baunebenkosten sowie ca. 10.000€ Hausanschlusskosten.

Überblick der noch verfügbaren Häuser:
- RH3: 131 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstück: 525.000€
- RH4: 131 m² Wohnfläche und 357 m² Grundstück: 585.000€

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf7
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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76532 Baden-Baden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Haueneberstein ist ein charmanter Stadtteil in Baden-Baden mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit den Buslinien 205 und 216, die regelmäßig verkehren. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sichere, kinderfreundliche Umgebung. Grüne Parks und Spielplätze machen Haueneberstein zu einem beliebten Wohnort. Junge Berufstätige schätzen die Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden und die guten Verkehrsanbindungen, beispielsweise zur Autobahn A5. Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es fällt keine Käuferprovision an. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
0176 35452066
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
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