Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in Berlin-Lichterfelde

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12207 Berlin

270.000 € Kaufpreis

51 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal für Singles oder Paare eignen.

Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und die Wohnung perfekt ergänzt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung.

Dejvid Hamidovic
017621907174
Golden Home Berlin

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Teppich
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 10. 2018
Gültig bis	07/10/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	169 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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12207 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost befindet sich in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, wodurch eine komfortable Mobilität innerhalb Berlins gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.

Familien profitieren zudem von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtleben.