"Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost"

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
Frei ab: ab sofort
180.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2

Kaufpreis

Kaufpreis 180.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr1961
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- Helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Abstellraum auf der Bühne
- Renovierungsbedürftig

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
- Parkettboden in Wohn-/Esszimmer
- Fliesen im Bad
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Küche

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-02
Baujahr (laut Energieausweis)1961
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert125.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost

Lage & Infrastruktur

- das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Wagenburgstraße (Stuttgart-Ost)
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Min. zum Stuttgarter Hbf.
- mit dem Auto ca. 10 Min. zur Stadtmitte
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Herr Florian Letzelter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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