private Gartenwohnung mitten in Osterath

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40670 Meerbusch, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

750.000 € Kaufpreis

135 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	430 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	40.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	40.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2001
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne Gartenwohnung in außergewöhnlicher Architektur! Alle Zimmer mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten mit großer Terrasse. Westlage und große Glasflächen machen die Wohnung angenehm hell.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss

• Zwei vollwertige Bäder
• Terrasse
• Garten
• Tiefgarage mit großem Stellplatz
• Eigener Kellerraum
• Gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus Baujahr 2001
• Neue Gasbrennwerttherme
• Eichen-Parkettböden
• Alle Räume mit bodentiefen Fenstern

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	133 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40670 Meerbusch – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Meerbusch-Osterath Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Osterath bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Claudia Bekemeier-Schläger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	430 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	40.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	40.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Claudia Bekemeier-Schläger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0