Charmantes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung & Garten

72622 Nürtingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.650 € Kaltmiete
15,07 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
109,5 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.650 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 4.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109,5 m²
Grundstücksfläche125 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1850
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Das ursprünglich im Jahr 1850 erbaute Haus wurde im Jahr 2018 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand.

Auf ca. 109,5 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer stilvollen Glas-Flügeltür mit historischem Schriftzug empfangen – ein Detail, das den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer mit sichtbar aufgearbeiteten Holzbalken, die den ursprünglichen Fachwerkcharme gekonnt in Szene setzen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum gemütlichen Garten im ruhigen Hinterhof. Ein besonderes Highlight ist zudem der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein kommunikatives Wohngefühl.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernen Elementen und liebevoll erhaltenen historischen Details.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung, die eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit modernen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Backofen auf Augenhöhe, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank – ideal für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Zwei moderne Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort: Während das erste Bad mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite Bad sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

Gemütlicher Garten im ruhigen Hinterhof

Großes Carport

Historischer Gewölbekeller

Großzügiger Dachboden als Stauraum

Helle, freundliche Räume

Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung

Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.

Hinweis: Kleintierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Voraussetzung für eine Anmietung ist eine vollständige Selbstauskunft sowie ein geregeltes, nachhaltiges Einkommen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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72622 Nürtingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Nürtingen und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Nürtingen ist fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.

Nürtingen selbst zählt zu den attraktivsten Städten im Landkreis Esslingen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren insbesondere von der Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen. Auch Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Valentin Haußmann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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