Lichtdurchflutete Wohnung in einem historischen Gebäude

65329 Hohenstein, Hessen
Frei ab: nach Absprache
920 € Kaltmiete
9,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)920 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.900 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2027
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das historische Gebäude wurde in den Jahren 1927-1935 als Schule errichtet. In den Jahren 2000-2002 erfolgte der Umbau zu einem Dreifamilien-Wohnhaus mit grundlegender Sanierung.

Die lichtdurchflutete Wohnung wird durch das ehemalige Klassenzimmer der Dorfschule geprägt.

Bedingt durch die Hanglage gelangt man über den Straßenseitigen Gebäudezugang ebenerdig in die offene Wohnung des 1. Geschosses.

Eine Raumhöhe von über 3 Meter, große Fensterflächen, das historische Eichenparkett und die angrenzende Bühne geben dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Zwei raumteilende Stufen führen auf die Bühne, welche heute Raum für einen großzügigen Essbereich mit angeschlossener halb offene Küche bietet.
Der Lernmittelraum verwandelte sich in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung.

Ein 13 qm großer Südbalkon mit Blick ins grüne Tal.

Der neue Kaminofen entspricht der Verordnung des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BImSchV) Stufe 2.

Einbauküche ist vorhanden, kann aber nach Bedarf abgebaut werden.

Großer Abstellraum im Dachgeschoss kann als Keller benutzt werden.

Zwei Stellplätze sind vorhanden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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65329 Hohenstein – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Hohenstein.
In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Museum, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Mai 2026 gegeben. Nach Absprache kann diese Wohnung auch früher bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Schneider
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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