Leerstehende Wohnung in toller Lage in Ulm-Wiblingen

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Im Wiblinger Hart 14 89079 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

259.900 € Kaufpreis

74 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	259.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Ulm-Wiblingen

Diese gepflegte und einladende Eigentumswohnung in Ulm-Wiblingen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung

Hochwertig modernisierte 3,0-Zimmer-Wohnung

Ab sofort bezugsfrei

Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung

Hochwertiger Laminatboden inklusive Trittschalldämmung

Moderne weiße Innentüren

Frisch verputzte Wände und Decken für ein gepflegtes Wohnambiente

Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme

Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Praktischer, geräumiger Kellerraum

Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort

Eigener Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	76 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Im Wiblinger Hart 14
89079 Ulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Ulm-Wiblingen und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Besonders die Nähe zur Donau macht diesen Standort attraktiv: Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gepflegte Wege entlang des Flusses und einladende Plätze schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die Straßenbahnlinie 2 ist Ulm-Wiblingen direkt mit der Innenstadt verbunden, sodass sich sämtliche Ziele des täglichen Lebens bequem und schnell erreichen lassen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rücklagenstand 2024 Haus: EUR 310.000,00

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0