Energieeffizienz, moderne Architektur, schöne Lage – eine seltene Gelegenheit in Armsheim

Unser Neubauprojekt „An der Nikolauspforte 2“ in Armsheim
familienfreundlich, modern, förderfähig.

In einer absoluten Bestlage von Armsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble
mit 4 Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber,
die Wert auf Komfort, N achhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:
Adresse: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim
Einheiten: 4 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 141 m ²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²
Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Wohn - und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)

Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.

Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.

Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie
KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien

Förderung & Finanzierung:
KfW Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms
KfW 300 Wohneigentum für Familien.

Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg
zu Ihrem Traumhaus in Armsheim zu ebnen!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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