***Familienidyll mit Garten und viel Raum zum Leben***

Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss
• großzügiger Eingangsbereich, gefliest
• Wohn-/Esszimmer, bodentiefe Fenster, Kamin, Zugang auf die Terrasse, Kork-Fußboden
• großzügige Küche, vollausgestattet, Zugang auf die kleine Terrasse, Kork-Fußboden
• HWR, Waschmaschinenanschluss
• Vollbad, Badewanne, Dusche, Fenster, Kork-Fußboden

Dachgeschoss
• 4 Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon (renovierungsbedürftig), West-Ausrichtung
• Vollbad, Badewanne, Dusche
Das gesamte Dachgeschoss ist mit Kork-Fußboden ausgestattet.

Grundstück
• Terrasse mit Holzdielen, Süd-Ausrichtung
• kleine Terrasse mit Holzdielen, Ost-Ausrichtung
• zum Teil bewaldet, naturbelassen, ein Bach grenzt an das Grundstück
• teilweise eingezäunt
• Carport und Garage
• zwei bis vier weitere PKW-Stellplätze

Technik
• Gas-Zentralheizung Bj. 1997
• Holzrahmenfenster, doppelverglast, Dachflächen-Fenster aus 2018
• Außenrollladen im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
• TV-SAT-Anlage
• Glasfaser Buchholz Digital


Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die die Nähe zum ...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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