Klein anfangen, groß wohnen – charmante Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Souterrainzimmer

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21244 Buchholz

235.000 € Kaufpreis

55,55 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	281,56 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,55 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²
Zimmer	3
Baujahr	1984
Letzte Modernisierung	2013 Duschbad 2013 Bodenbeläge + Türen 2016 Einbauküche
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnfläche von ca. 55,55 m² verteilt sich wie folgt:

• Flur mit hellen Fliesen, Abgang zum Souterrainbereich, Spanndecke mit eingebauten Spots
• Wohn-/Esszimmer, Vinylfußboden in Fliesenoptik, Zugang zur Terrasse
• Küche, Einbauküche (2016), Vinylfußboden
• Schlafzimmer, Laminat
• Duschbad, schwarz gefliest, mit großer Dusche aus 2013, Waschmaschinenanschluss
• Hobbyraum innerhalb der Wohnung, Fenster und Heizung, Laminatfußboden
• überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und kleinem Garten

Keller:
• Kellerr...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Terrasse mit kleinem Garten, Souterrainzimmer, Kellerraum, PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-10-31
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21244 Buchholz

Lage & Infrastruktur

Bushaltestelle und Spielplatz fußläufig, die Buchholzer Innenstadt ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- bis weiterführende Schulen, Krankenhaus

Freizeiteinrichtungen: Regionalpark Rosengarten, Rad- und Wanderwege, Hallen- und Freibad, Kino, Veranstaltungen in der Innenstadt Buchholz

Infrastruktur: Direkter Anschluss an A1 (Hamburg/Bremen), Busverbindung (HVV) nach Buchholz Zentrum und Umgebung, Regionalbahn ab Buchholz Richtung Hamburg und Bremen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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www.maison-immo.de

Ansprechpartner/in: Herr André Eisenmenger

004941819424343

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	281,56 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr André Eisenmenger

004941819424343

maison Immobilien GmbH

Bremer Straße 7, 21244 Buchholz

Website

www.maison-immobilien.de

Fax	04181-9424345
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Buchholz
Handelsregister	Tostedt
Handelsregisternummer	HRB4146
USt.-IdNr	DE188075923
Berufskammer	IHK Lüneburg-Wolfsburg