NEU: Neue Wohnung - Neues Glück!

Gotzkowskystraße 3 04179 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.05.2026
729 € Kaltmiete
939 € Warmmiete inkl. NK
10,30 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70,78 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)729 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten120 €
Warmmiete939 €
Kaution 2.187 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70,78 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1901
Verfügbar ab 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im westlich des Leipziger Zentrums gelegenen Stadtteil Neulindenau.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Zimmer verfügen über einen praktisch geschnittenen Grundriss. In der geräumigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste unter Beweis stellen. Für genügend Stauraum sorgt die Abstellkammer, welche direkt an die Küche angrenzt. Eine Einbauküche kann von den Vormietern bei Bedarf abgekauft werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil.

Hinweis:
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahr vereinbart.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2031-08-31
Energieverbrauchkennwert111,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gotzkowskystraße 3
04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.

Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.

Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de
Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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