Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in München-Trudering

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Jagdhornstraße 81827 München, Bayern

Frei ab: sofort

995.000 € Kaufpreis

152 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152 m²
Grundstücksfläche	408 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in unserem gut erhaltenen Elternhaus, in dem jetzt wieder Kinder aufwachsen sollen. Die solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 erbaut und ist mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf vier Etagen – Keller und Dachgeschoss sind ausgebaut – sowie einem großzügigen Grundstück von mehr als 400 m² ein ideales Zuhause für eine mehrköpfige Familie.

Garten, Balkon und Terrasse mit Westorientierung bieten viel Raum zum Spielen, Genießen und Entspannen, Sonnenuntergang inklusive. Eine große Einfahrt und eine geräumige Garage gehören ebenfalls zur Immobilie, sie bieten Platz für zwei Autos. Der ausgebaute Keller bietet Raum für Hobby, Wäsche, Vorrat und als Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Dach wurde 2010 erneuert, die Heizung 2016 auf Gas umgestellt. Alle Räume haben hochwertigen Parkett- oder Fliesenboden. Die Fenster sind teilweise erneuert.

Ziegelbauweise.

Das Haus ist komplett leergeräumt.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 174 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	174 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Jagdhornstraße
81827 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt ruhig aber nicht abgeschieden: Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand, in München-Waldtrudering, am Ende einer Seitenstraße der Wasserburger Landstraße. Sie ist umgeben von Bäumen und Nachbarsgärten, gegenüber steht ein landschaftsgeschütztes Wäldchen.

Alltag: Einzelhandel, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe: Die Wasserburger Landstraße bietet diverse Geschäfte. Der Ortskern Haar mit vielen Angeboten liegt nur zwei Kilometer entfernt. Die Messestadt Riem mit Einkaufszentrum, Park und Badesee ist ebenfalls nur zwei Kilometer entfernt. Alles ist ideal mit dem Fahrrad erreichbar.

Anfahrt: Über die B-304 ist eine rasche Anbindung an die Autobahn garantiert. Zudem gibt es Anschluss an zwei S-Bahnlinien (17 Minuten zum Ostbahnhof, 25 Minuten zum Marienplatz) und eine Buslinie (Anschluss an die U2 Trudering). Zum Flughafen sind es 35 Autominuten.

Dieses Haus in familienfreundlicher Lage ist ein Traum und eine einmalige Chance zum Erwerb eines neuen Zuhauses. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Brigitte Kramer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Brigitte Kramer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0