Doppelhaushälfte in Brüggen-Bracht mit Charme

1 / 1

41379 Brüggen-Bracht, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

420.000 € Kaufpreis

111 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111 m²
Grundstücksfläche	239 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Exklusives vermietetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten, bietet viel Platz für eine Familie und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche von der aus man in den Wohn-Essbereich gelangt und direkten Zugang über die Terrasse zum Garten hat. Die Einbauküche mit dunklen Küchenfronten, die Diele und das Gäste WC befinden sich ebenfalls im EG.
Im 1. OG befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein hell gefliesstes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und großem Waschbecken.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das ca. 16 qm große ausgebaute Dachgeschoss-Studio.
3 Kellerräume mit Waschküche bieten zusätzliche Nutz- und Staufläche. Vor dem Haus befinden sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 1998 errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß.
Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Das Bad ist hell gefliesst.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

41379 Brüggen-Bracht – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Brüggen Bracht.
Das weitläufige Naturschutzgebiet mit attraktiven Wander- und Radwegen, der Tierpark Brüggen mit angeschlossenem Waldkindergarten ist bequem fußläufig erreichbar und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Auch die historische Burg Brüggen mit dem Museum Mensch und Jagd lädt zu kulturellen und
erholsamen Stunden ein.
Die reizvollen Seenlandschaften rund um den Hariksee, den Venekotensee sowie die Krickenbecker Seen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Infrastrukturen.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärztezentrum mit Allgemeinmedizinern
und Fachärzten, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Vollständige Objektunterlagen und der Mietvertrag stehen zur Verfügung und können auf Anforderung übermittelt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0