Charakterhaus mit großem Garten

72461 Albstadt
Frei ab: sofort
268.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 268.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche812 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie haben ein Faible für besondere Bauelemente und einer Mischung aus Moderne und Zeitgeschichte? Dann wird Ihnen dieses Haus gefallen!
Übergroße Fensterfronten und ein besonderer Wanddurchbruch bieten im Erdgeschoss ein luftiges Raumgefühl und eine herrlichen Blick in den Garten. Selbst der anschließenden Saunabereich mit Ruheraum hat eine Strukturglasfensterfront und direkten Zugang zum Garten.
Die privaten, geräumigen Zimmer sind durch einen separaten Flur abgetrennt, wobei besonders das sehr große, nahezu schon nostalgisch anmutende Badezimmer beeindruckt.
Auch das Dachgeschoss mit seinem zwei Zimmern ist hell und freundlich, nicht zuletzt auch hier wegen der breiten Fensterfront und der anschließenden großen, überdachten Dachterrasse mit grandiosem Ausblick.
Komfortablerweise ist vom Untergeschoss eine der Garagen mit Ladepunkt direkt erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Stein, Laminat, Estrich
Balkone1
* neue Küche (im Preis inbegriffen)
* großer Kachelofen
* Sauna mit separaten Außenzugang
* Außenrolllos, anteilig elektrisch
* individueller Schnitt
* eine Garage vom Haus aus erreichbar




Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 182.51 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum28. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf182.51
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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72461 Albstadt

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohnviertel in leichter Hanglage in Tailfingen, einem Ortsteil von Albstadt auf der schwäbischen Alb. Neben dem hohen Erholungswert mit Naturbad oder Skilift bietet Tailfingen eine gute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung in die anderen Ortsteile sowie nach Balingen. Die B 463 als Querachse zwischen Balingen und damit der B27 sowie Richtung Sigmaringen ist gut erreichbar.

Sonstige Informationen

* zwei Garagen, eine mit E-Ladepunkt
* weitläufiger Garten
* Ostseite im Obergeschoss gedämmt
Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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