Traumhaftes Wohnen in Münster Roxel

Brock 1 48161 Münster, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.05.2026
1.500 € Kaltmiete
10,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr1933
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Stadtrand von Münster haben Sie die einmalige Gelegenheit die unterer Hälfte in einem ehemaligen Kotten aus dem Jahr 1933 anzumieten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Auf den 147 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und direkten Zugang ins Grüne. Im Sommer können Sie die Sonne in Ihrem Wintergarten mit Südausrichtung genießen und im Winter spendet der Kamin zusätzliche Wärme an kalten Tagen.

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Das Haus wird über Fußbodenheizungen mit Flächengeothermie beheizt. Die gutgedämmten Wände sorgen für niedrige Heizkosten und der zusätzliche Kamin für die Gemütlichkeit im Winter.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert30 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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Brock 1
48161 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Außenbereich von Roxel. Trotz der schönen Lage auf dem Land können Sie mit der R63 direkt vorm Haus in unter 30 min nach Münster fahren oder Sie genießen die schöne Landluft und Fahren mit dem Fahrrad in den Ortskern von Roxel und können von da aus den Bus oder vom Bahnhof mit dem Zug in die Münsteraner Innenstadt fahren.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


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