Einziehen im Frühling: Mietfrei starten oder Gutschein sichern

Orthstraße 7 09131 Chemnitz
Frei ab ab sofort
285 € Kaltmiete
445 € Warmmiete inkl. NK
4,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62,75 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)285 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten70 €
Warmmiete445 €
Kaution 570,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,75 m²
Nutzfläche62,75 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1900
Verfügbar ab ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Im Frühjahr wird Umziehen noch attraktiver:
Sichern Sie sich 3x eine halbe Kaltmiete oder einen 300 € Wunschgutschein – exklusiv für Neumieter der TAG Wohnen, für ausgewählte Wohnungen und einem Mietvertragsbeginn bis 31.05.2026. Nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.

Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf und wurde 2003 umfangreich saniert. Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
KellerJa
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Besonders, wenn sie mit durchdachten Details und einer cleveren Raumaufteilung punktet. Hier sind die Highlights, die diese Wohnung vielleicht zu Ihrem neuen Zuhause machen:

1. Großzügiger, überdachter Balkon auf der ruhigen Hofseite
Der Balkon bietet nicht nur frische Luft, sondern auch jede Menge Platz zur Entspannung – perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

2. Separate Küche mit Essbereich und Balkonzugang
Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Raum zum Genießen. Mit Platz für einen bequemen Essbereich wird sie zum Herzstück der Wohnung. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die Mahlzeiten auch im Freien zu genießen.

3. Einladender, großzügiger Flur
Der weitläufige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und Dekoration.

4. Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
Das Schlafzimmer auf der ruhigen Hofseite garantiert erholsame Nächte und bietet einen idealen Rückzugsort, fernab vom Trubel der Straße.

5. Großzügiges, leicht zu möblierendes Wohnzimmer
Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe und Flexibilität. Es lässt sich mühelos nach Ihren Wünschen einrichten und wird so zum perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit.

6. Praktische Abstellkammer und großzügiges Kellerabteil
Eine kleine Abstellkammer auf der Halbetage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum direkt in der Nähe Ihrer Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt diesen Vorteil perfekt und steht Ihnen für größere Gegenstände wie Fahrräder, Winterreifen etc. zur Verfügung.

Diese 2-Zimmerwohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert73.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Orthstraße 7
09131 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Die Orthstraße 7 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hilbersdorf und vereint auf ideale Weise städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die Autobahn A4 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den Alltag erleichtern. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während der nahegelegene Zeisigwald Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Die gepflegte Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen die Orthstraße 7 zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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