Das schönste Zimmer in einer 4er WG ist noch frei

Von-Osten-Str. 16 86199 Augsburg, Bayern
Frei ab: 01.04.2026
520 € Kaltmiete
620 € Warmmiete inkl. NK
5,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)520 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete620 €
Kaution 1.240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk3
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In der neuen und schön möblierten 4er WG ist noch ein Zimmer frei.

Zimmer Nr. 3 mit ca. 14,5 m2 für 620 € all inklusive

Das tolle quadratische Zimmer liegt auf der Südseite des Hauses und wird freundlich und licht von der Sonne umspielt.

Die drei weiteren Zimmer sind bereits vermietet an 3 Männer im Alter zwischen 28 und 38 Jahren. Gerne darf auch eine weibliche Verstärkung das Team komplettieren.

Die Wohnung selbst hat ca. 87 m2 und befindet sich im 3.OG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit weiteren netten und unkomplizierten Bewohnern. Die Küche mit großem Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ist mit Geschirr, Besteck und Kochutensilien voll eingerichtet und sogar die Mikrowelle hat noch ihren Platz gefunden.
Daneben befindet sich die gemütliche Sitzgruppe, welche zu gemeinschaftlichen Essen und Spielabenden einlädt.
Der Eingangsbereich ist großzügig, bietet Abstellflächen und Platz für eine Garderobe.
Im modernen Gemeinschaftsbad wurden großflächige, hochwertige Fliesen verlegt, hier befindet sich neben Toilette und Waschbecken ein Handtuchheizkörper, eine Dusche und die Waschmaschine.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Zimmer ist voll möbliert mit einem 1,40 m Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch/Stuhl sowie diverse Accessoires.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Von-Osten-Str. 16
86199 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Göggingen. Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés sowie Bars, Gaststätten und Kneipen sind fußläufig erreichbar.
Bus- und Trambahnhaltestellen sind auch nur 5-10 Min zu Fuß entfernt. Damit erreicht ihr den Hauptbahnhof oder die Innenstadt in ca. 20 Min. In Augsburg wird jedoch viel und gerne Rad gefahren, da es eine gute Radinfrastruktur gibt. Dies ist auch meist die schnellste und einfachste Art um irgendwo hin zu kommen. Mt dem Rad benötigt man nur ca. 10 Min bis zum Bahnhof oder die Innenstadt und 15-20 Min bis zur Uni.
Hat man ein Auto, ist man in 3-5 Min auf der B17, die einen schnell überall hinbringt.
Wer gerne Ausflüge ins Grüne unternimmt, findet sich schnell am Lech oder an der Wertach wieder. Hier ziehen sich die grünen Uferwege wie ein Band durch die Stadt. Auch die zahlreichen Parks wie den Gögginger Park, den Stadtwald oder die Wertachau in unmittelbarer Nähe laden Spaziergänger wie Jogger gleichermaßen ein, ihre Zeit im Freien zu verbringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Autostellplatz im Innenhof kann für 60 € mit angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christiane Junkers
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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