5,0% Bruttomietrendite, Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer mit Balkon

1 / 1

42853 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

135.000 € Kaufpreis

66 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	275 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2001
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist zu einem Preis von 8,50€ vermietet.
Das entspricht einer monatl. Kaltmiete von 561€.
Jahresnettokaltmiete: 6.732€.
Die Miete wurde gerade erhöht.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen Balkon – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag oder für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem, neutralem Design und ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

42853 Remscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Willkommen in einer Lage, die Bequemlichkeit neu definiert. Diese Immobilie befindet sich im pulsierenden Zentrum, direkt an der Schnittstelle zwischen moderner Shopping-Kultur und historischem Stadtkern. Wer hier wohnt, kann das Auto getrost stehen lassen: Die direkte Nachbarschaft zur Fußgängerzone und einem der größten Einkaufszentren der Region macht Ihren Alltag zum Spaziergang.

Infrastruktur & Lifestyle
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind in weniger als drei Gehminuten erreichbar.

Kultur & Freizeit: Theater, gemütliche Cafés und der belebte Marktplatz liegen direkt "um die Ecke" und bieten urbanen Lifestyle pur.

Mobilität: Profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV. Pendler schätzen die schnellen Wege zu den umliegenden Verkehrsknotenpunkten und der Autobahn.

Grüne Oasen: Trotz der zentralen Lage ist der Stadtpark für entspannte Spaziergänge nur einen kurzen Weg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Käuferprovision.
5,0% Bruttomietrendite
Kein Wartungsstau dank neuem Baujahr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	275 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0