Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Mechernich - Familienfreundliche Lage - Moderne Architektur

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Im Ginsterfeld 19 53894 Mechernich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

429.500 € Kaufpreis

126 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	429.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	384 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Baujahr	2004
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Mechernich. Mit insgesamt 5 Zimmer bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder anspruchsvolle Individualisten. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert.
Zimmer: 5 (Wohn-/Essbereich, 3–4 Schlafzimmer/Büro)
Vollbad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Kellerraum, Hausanschlußraum, Garten und Garage mit Stellplatz
Stellplätze: Garage und/oder Außenstellplatz vorhanden

Dateien

Flurkarte 3D Flurkarte

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung orientiert sich an modernen Standards für energieeffizientes und komfortables Wohnen:
Energie: Beheizung/Warmwasser über moderne Fußboden-Gas-Brennwerttechnik.
Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss, Küche und in den Bädern; Laminat in den Schlafräumen.
Sanitär: Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Fenster: 3-fach-Verglasung mit Rollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Außenbereich: Große Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	61 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Im Ginsterfeld 19
53894 Mechernich – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Straße Im Ginsterfeld, einem etablierten und ruhigen Wohnviertel im Herzen von Mechernich. Die Stadt im Naturpark Nordeifel bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Mechernich verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Köln und Trier. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Versorgung: Supermärkte, Fachärzte, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus Mechernich sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bildung: Alle Schulformen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Kindergärten sind vor Ort ansässig.
Freizeit: Der nahegelegene Nationalpark Eifel, die Therme Euskirchen oder die Kulturangebote der Stadt Mechernich bieten einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für den Interessenten ist die Vermittlung provisionsfrei.

Impressum:
Immobilienverwaltung HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450
Birgit.Urfey@gmx.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:

Birgit Urfey

USt-Id.Nr.: DE360969082

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Rhein-Sieg-Kreis/Stadt Bornheim

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Gewerbeamt der Stadt Bornheim

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Der Anbieter nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Birgit Urfey

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Birgit Urfey

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0