Eigentumswohnung in ruhiger, stadtnaher Lage bei geringsten Energiekosten und höchstem Wohnkomfort

Diese Eigentumswohnung, in einem nahezu energetisch autarkem 3 Familenhaus, besticht mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen stadtnahen Sackgassenlage mit höchstem Wohnkomfort.
Dieses ist auch gut in dem Fernsehkrimi " Ostfriesentodesspiel " von Klaus-Peter Wolf zu sehen, der teilweise in dieser Wohnung gedreht wurde.
Energiekosten ca. 20€ pro Monat und Wohnung inkl. Heizen / Warmwasser u. Lüftung.
Schnelles Internet mittels Glasfaser ist installiert und angeschlossenen.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die besonders hochwertige Dreifachverglasung bietet diese zu jeder Jahreszeit besten Wärme- und Kälteschutz.
Durch den eigenen Eingang mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den hellen Wohn und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, ausgestattet mit besten Markengeräten. z.B ein- und ausfahrbare Dunstabsaugung, Kühlschrank und separater Tiefkühler s
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der stilvolle Gas Kamin ( Propangas) der zu gemütlichen Abenden einlädt.

Durch die große Schiebetür oder die beiden links u. rechts davon angeordneten Terrassentüren können Sie barrierefrei auf die eigene Terrasse heraustreten und auch so zu dem großen Biohort Gerätehaus gelangen.
An den Küchenbereich schließt der großzügige Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner an.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein Platz zum wohlfühlen. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, mit großzügiger ebenerdiger Dusche mit Regen und Brause Armaturen. Der hochwertige Waschtisch, der eingelassenem Spiegelschrank und die design Waschtischamatur sowie die Hightech-Toilette und das Urinal sorgen für höchsten Bad-Komfort.
Alle Räumen bis auf das Bad und Gäst-WC sind mit einem sehr hochwertigen, naturidentischem, pflegeleichtem Vinyl Design-Bodenbelag ausgestattet.
Die Innentüren sind aus Vollholz, in weiß gehalten.
Alle Wände sind glatt geschliffen und mit Flies-Tapeten bekleidet.
Sämtliche Räume haben eine Fußbodenheizung mit einer Einzelraumregelung die jeden Raum individuell erwärmt und im Sommer bei höheren Außentemperaturen den Fußboden auch kühlt. Das sorgt für eine sehr angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Besonders erwähnen ist auch die geräuschlose Raumbelüftung über unsichtbare Klappen in den Fensterahmen und eine Abluftanlage mit integrierter Wärmepumpe zur hocheffizienten Warmwassererzeugung.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung kombiniert hochwertiges Wohnen mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.
Das Haus wurde gebaut für Bewohner mit höchsten Ansprüchen.
Und wird verkauft OHNE Maklercourtage !!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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