Charmant Wohnen.... in BEGEHRT ruhiger City-Lage

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82319 Starnberg

Frei ab: 1.7.2026

1.295 € Kaltmiete

17,99 € Preis/m² ca.

72 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.295 €
Nebenkosten	210 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1987
Verfügbar ab	1.7.2026

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird diese charmante 3 Zimmer Stadtwohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in begehrt zentraler, ruhiger Stadtlage von 82319 Starnberg, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer befinden sich unmittelbar "vor der Haustür"

Daten und Fakten:
• 3 Zimmer mit Balkon, sep. Küche, Bad mit ca. 72 m² Wfl. im 1. OG
• geräumiges Entreé
• helles Wohnzimmer mit großer Maueröffnung / Durchreiche zur Küche
• separate Küche mit Fenster, die Küchenzeile mit E-Geräten wird kostenlos überlassen
• helles Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluß
• 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang Balkon mit Blick ins Grüne
• 1 weiteres Zimmer - ideal als home office oder Kinder-/Gästezimmer
• teils neue Laminatböden
• idyllischer Garten mit Gartenhaus zur Mitbenutzung, Kellerabteil
• 1 ebenerdiger TG Stellplatz möglich

****IDEAL für Paare und die kleine Familie****

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	30.05.2034
Energieverbrauchkennwert	174,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82319 Starnberg

Lage & Infrastruktur

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Ansprechpartner/in: Frau Gabriele von Wilmsdorff

+49 8151 666555

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.295 €
Nebenkosten	210 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Frau Gabriele von Wilmsdorff

+49 8151 666555

Claudia BADER Immobilien

Hauptstrasse 21 - Eingang Kirchplatz, 82319 Starnberg

Mobilnummer	+49 179 4643113
Website	www.starnbergersee-immobilien.de

Fax	+49 8151 79196
Berufsaufsichtsbehörde	Starnberg, Strandbadstraße 2
USt.-IdNr	DE 131290734
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV: Claudia Bader