* Traditionelles Wohnen in beliebter Familienlage *

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Familien Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestelle mit regelmässiger Anbindung zu den S-Bahnhöfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet derzeit Platz für die kleine Familie mit der Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGb.

Daten und Fakten:
• Baujahr 1987, Fertigbauweise, ca. 786 m² Grund, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl.
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten, kl. Arbeitszimmer, sep. angrenzende Küche, Gast-WC
• 2 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad mit Wanne
• Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum
• Gaszentralheizung, Garage, 2 Außenstellplätze

Das Gebäude ist in baujahrsbedingtem Zustand, Modernisierungen stehen an.

Das Haus ist derzeit vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 17.400,-- zzgl. BK/HK, leere Übergabe ab 14.01.2027 möglich

Küche	Einbauküche
Keller	Ja