* Traditionelles Wohnen in beliebter Familienlage *
1.295.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530277
Objektnummer: 3090
Südansicht
Südwestansicht
Schlafzimmer OG
Bad OG
Hobbyraum OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Stellplätze
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. Mwst Käuferprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 786 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | Januar 2027 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 15.07.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 190,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Familien Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestelle mit regelmässiger Anbindung zu den S-Bahnhöfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet derzeit Platz für die kleine Familie mit der Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGb.
Daten und Fakten:
• Baujahr 1987, Fertigbauweise, ca. 786 m² Grund, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl.
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten, kl. Arbeitszimmer, sep. angrenzende Küche, Gast-WC
• 2 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad mit Wanne
• Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum
• Gaszentralheizung, Garage, 2 Außenstellplätze
Das Gebäude ist in baujahrsbedingtem Zustand, Modernisierungen stehen an.
Das Haus ist derzeit vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 17.400,-- zzgl. BK/HK, leere Übergabe ab 14.01.2027 möglich
Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet derzeit Platz für die kleine Familie mit der Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGb.
Daten und Fakten:
• Baujahr 1987, Fertigbauweise, ca. 786 m² Grund, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl.
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Freisitz und in den Garten, kl. Arbeitszimmer, sep. angrenzende Küche, Gast-WC
• 2 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad mit Wanne
• Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum
• Gaszentralheizung, Garage, 2 Außenstellplätze
Das Gebäude ist in baujahrsbedingtem Zustand, Modernisierungen stehen an.
Das Haus ist derzeit vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 17.400,-- zzgl. BK/HK, leere Übergabe ab 14.01.2027 möglich
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Keller |
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Objektstandort
82319 Starnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82319 Starnberg
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
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Über den Anbieter
Claudia BADER Immobilien
Hauptstrasse 21 - Eingang Kirchplatz
82319 Starnberg
Kontakt
| Telefon | +49 8151 666555 |
| Mobil | +49 179 4643113 |
| Fax | +49 8151 79196 |
| Website | www.starnbergersee-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Gabriele von Wilmsdorff
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