Reserviert - 1 Zimmerwohnung in Eimsbüttel

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Paulinenallee 41 20259 Hamburg, Hamburg

Frei ab: sofort

225.000 € Kaufpreis

35 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	195 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über einen geschützten Laubengang zu erreichen. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl der eigene verschließbare Kellerraum als auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Im Flur und Wohnraum befindet sich ein Parkettfußboden. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist modern und verfügt über einen schönen Look. Das Duschbad ist ebenfals modern und funktional. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Paulinenallee 41
20259 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Paulinenallee und damit in dem absolut begehrten Trendstadtteil Eimsbüttel. Sie liegt mitten in der Stadt und ist eingebettet in eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Osterstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und viel Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl die U-Bahn als auch Haltestellen für diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Holstenstraße ist ca. 800m entfernt. Die Uni und das Universitätsklinikum Eppendorf sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Diverse nahegelegene Parks sorgen für Erholung. Diese Lage der Wohnung und die vielfältigen Möglichkeiten sind sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird von Privat verkauft. Es fallen daher keine Vermittlungsgebühren an. Der Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte keine Makleranrufe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Matthias Maack

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	195 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Matthias Maack

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0